Uno de los grandes sueños de los hogares colombianos es comprar vivienda propia. Para ello, existen varios mecanismos como los subsidios que otorga el Gobierno y las Cajas de Compensación. Los hogares también aplicar a programas de las alcaldías donde se busca apoyar a aquellos que iniciaron un proyecto y solamente les falta el cierre financiero. Por otro lado, también hay programas que otorgan subsidios de arrendamiento con la condición de que se inicie un ahorro para que se pueda invertir en un proyecto de vivienda.
Con las cifras de inflación reveladas por el DANE, que para el mes de septiembre fue de 5.81%, una de las más bajas en los últimos años, hay una esperanza de que las tasas de interés emitidas desde el Banco de la República también tengan un importante descenso, así como se ha registrado a lo largo del 2024.
¿Cuál es el mejor momento para comprar vivienda nueva?
Pues bien, la compra de vivienda nueva no es un tema sencillo, sin embargo, de acuerdo con los expertos de ‘Mis Propias Finanzas’, este es el mejor momento para poder adquirir una vivienda sobre planos, ¿por qué? Razones como las estimaciones sobre la inflación y tasas de interés en los próximos dos años dan una luz para pensar que los hogares colombianos podrían obtener mayor poder adquisitivo.
‘Mis Propias Finanzas’ indicó que, según las proyecciones, la inflación en Colombia podría cerrar en 2024 en 5.8%, cifra registrada en septiembre. Asimismo, indican que para 2025 podría cerrar en 3.8%. En ese orden de ideas, también se estima que la tasa de interés emitida por el BanRepública cerraría en 8.5% al finalizar este año y podría cerrar en el 6% para 2025.
De igual manera, explica el experto que, al comprar una vivienda sobre planos, es decir, sobre un proyecto, un hogar empieza a pagar una cuota inicial, generalmente a 2 o máximo 3 años. Es entonces cuando se busca el cierre financiero, es decir, el crédito hipotecario con una entidad financiera. Lo que quiere decir que al finalizar el pago de la cuota inicial, en dos años el crédito hipotecario tendría una de las tasas de interés más bajas vistas en el mercado, según los expertos.
