Una de las grandes preocupaciones de los colombianos es, sin duda, el valor del arriendo. El cual se determina en el contrato de arrendamiento y que solo se puede incrementar cuando se cumple un año desde la fecha en la cual se firmó. Es decir, no se incrementa el monto del canon desde el 1 de enero sino desde el momento en el que se cumplen 12 meses tras el contrato.
Contrario al mismo periodo de 2023, este año la inflación o costo de vida ha cedido, síntoma positivo porque el Banco de la República ha venido bajando la tasa de interés en su política monetaria, dejándola en 9,75%. Asimismo, en su último informe con respecto a las proyecciones sobre la inflación, el emisor indicó que las expectativas para el 2024 son de 5,3%, muy por debajo del 9,28% que se dio el año anterior.
Por otra parte, desde Fedelonjas dieron otro dato alentador y es que los arriendos en Colombia se ubicaron por debajo del límite de la variación anual. Es decir, en los últimos doce meses con corte a septiembre de 2024, la variación de los canones de arriendo se ubicó en 8,03% y teniendo en cuenta las proyecciones del Banco de la República sobre el IPC 2024, los arriendos tendrían leves incrementos para el 2025.
Para calcular lo máximo que le podrían subir para el próximo año en el canon del arriendo, según las proyecciones del emisor, debería multiplicar el valor de su canon actual por el 5,3 y dividirlo entre 100. Es decir, si usted paga un millón de pesos de arriendo, lo máximo que le podrían subir serían $53.000 para cuando se cumpla un año de arrendamiento en el próximo año. Ojo, hay que esperar el dato oficial del Dane en enero, pues para el mes de septiembre se ubicó en 5,81%.
Los arriendos más caros en Bogotá para 2025
Según el portal Metro Cuadrado, estos serían los arriendos más caros en Bogotá para el próximo año:
- Penthouse Triplex de 170 mts2 amoblado en el sector El Virrey
- 3 habitaciones
- 3 baños
- 1 cocina americana con electrodomésticos
- 2 parqueaderos
- 2 depósitos
- Valor arriendo: $11’450.000
- Apartamento de 153 mts2 en el barrio La Cabrera
- 3 habitaciones
- 3 baños
- Cocina
- Sala comedor con balcón
- Chimenea
- Depósito
- Valor: $9’000.000
- Apartamento de 350 mts2 en el sector de Rosales
- 4 habitaciones
- 5 baños
- Balcón terraza de 28 mts2
- Ascensor al apartamento
- Depósito
- Jacuzzi
- Chimenea a gas
- Valor: $23’000.000
- Apartamento de 350 mts2 en el sector de Santa Bárbara
- 3 habitaciones
- Terraza en zona social
- Balcón en comedor
- 4 baños
- 3 parqueaderos
- Valor: $15’000.000
- Penthouse dúplex de 457 metros cuadrados ubicado en La Cabrera
- Hall
- Cocina Integral
- Zona de lavandería ventilada
- Sala con chimenea
- 2 habitaciones con clóset
- Biblioteca
- Cuarto de vestier
- 3 habitaciones y 2 baños en la segunda planta
- Valor: $18’000.000.
