La Federación Colombiana de Lonjas de Propiedad Raíz, Fedelonjas, dio a conocer el dato de porcentaje de variación de los últimos 12 meses con corte a septiembre de 2024. Según el gremio de finca raíz, este se ubicó en 8,03%, muy por debajo del tope que es 9,28%, porcentaje de incremento permitido para este año. Este dato se convierte en algo favorecedor y, según explicó Fedelonjas, junto al dato de inflación de septiembre que fue del 5,81% sumado a la baja de tasas de interés, puede ser el gran impulsor para la adquisición de vivienda nueva y usada.
Para Mario Ramírez, presidente de Fedelonjas, la desaceleración de la inflación, cuyo más reciente reporte no se veía desde 2021, alineado con la disminución de tasas de interés por parte del Banco de la República, les otorgará a los hogares mayor poder adquisitivo para poder adentrarse en nuevos proyectos y así dinamizar el sector inmobiliario.
¿Momento ideal para adquirir vivienda en Colombia?
Vale la pena mencionar que, según cifras entregadas por el DANE, más del 40% de los hogares en Colombia viven en modalidad de arriendo o subarriendo, por lo que, al observarse un incremento en los cánones por debajo del tope establecido, permite a los hogares acceder a créditos hipotecarios y así cumplir su sueño de tener casa propia.
De otro lado, la noticia de la variación de los cánones de arriendo en Colombia, según Fedelonjas, también es determinante y factor a resaltar apara la economía de los hogares que obtienen rentas de alquiler, cuyos estratos mayoritariamente son 1, 2 y 3.
Asimismo, Valora Analitik destacó que el sector inmobiliario es uno de los grandes propulsores de la economía colombiana, aportando un 8,8% al producto interno bruto y según estimaciones de experto, se espera que el mercado de vivienda repunte con estos indicadores positivos, pues todo parece indicar que la inflación seguirá cediendo, junto con las tasas para créditos hipotecarios, donde actualmente en algunas entidades financieras se puede encontrar hasta en el 10% E.A.
