Lo que ahorrarían los hogares en créditos hipotecarios tras reducción de tasas de interés

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En julio de 2024 varios bancos bajaron sus tasas de interés en créditos hipotecarios, generando así el interés entre los hogares que buscan cumplir su sueño de adquirir vivienda propia, ya sea nueva o usada. Esta tendencia de bajar las tasas de interés se suma al anuncio realizado en días pasados por el Banco de la República, que las redujo en 50 puntos básicos dejándola en 10,75%. La decisión tuvo que ver con la estabilidad en las cifras de inflación presentadas en el mes de junio. De igual forma, expertos aseguran que esta es una excelente noticia para la economía colombiana, que busca su reactivación en importantes sectores como el de la construcción.

Precisamente, al respecto se refirió en el programa Signo Pesos de Caracol TV el gerente de Camacol Antioquia, Eduardo Loaiza, quien no solo celebró el anuncio del Banco de la República sino del sector financiero en general, que ha bajado considerablemente las tasas de interés para proyectos subsidiados y no subsidiados.

El gerente general del Banco de la República, #LeonardoVillar, hace lectura del comunicado de prensa de la reunión de julio.

Por mayoría, la #JuntaBanRep decidió reducir en 50 puntos básicos (pbs) la tasa de interés de política monetaria dejándola en 10,75%. pic.twitter.com/bIFfGkZT4e

— Banco República 🇨🇴 (@BancoRepublica) July 31, 2024

¿Cuánto se podría ahorrar un hogar con la reducción de las tasas de interés?

De acuerdo con Loaiza, esta es una gran oportunidad para los hogares colombianos que están en búsqueda de un proyecto de vivienda, ya sea VIS o no VIS. Planteó un escenario de compra de vivienda VIS para un hogar de clase media y un inmueble con un precio promedio de 195 millones de pesos.

Con un crédito del 80% de la vivienda, es decir 156 millones de pesos, para pagarlo en un periodo de 15 años aproximadamente, el hogar anteriormente asumía una tasa del 17.2% o 17.5%, lo cual representaba una cuota mensual 2.250.000 pesos mensuales aproximadamente.

Pues bien, con la cuota del 10%, la misma familia podrá pagar una cuota mensual de 1.600.000, por lo que se puede ahorrar mensualmente cerca de 650 mil pesos. “En 10 meses son $6.5 millones, en un año cerca de $8 millones y en 10 años $80 millones de pesos, 12 años $120 millones y en el crédito a 15 años está ahorrándose más de $120 millones más los intereses que no tendrá que tomar de ese monto”, comentó Loaiza.

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En ese orden de ideas, la disminución de las tasas de interés al 10% en los créditos hipotecarios hace que cada vez sea más factible la compra de vivienda nueva. De acuerdo con Metro Cuadrado, son 10 las entidades financieras las que están ofreciendo estas tasas como los son: El Grupo Aval, Banco Popular, Banco Av Villas, Banco de Bogotá, Banco de Occidente, Bancolombia, Banco Caja Social, Davivienda, BBVA, FNA y Confiar. Además, esto no solo aplica para quienes adquieren créditos hipotecarios desde 0 sino también para los que ya están pagando uno y pueden disminuir sus cuotas mensuales.